PROJEKT
Smart Living Immendingen
In Entwicklung
Nachhaltiges Wohnen für alle
Smart Living Immendingen bietet eine Lösung für zwei der dringendsten Probleme unserer Zeit: Mangel an bezahlbarem Wohnraum und die Klimakrise. Mit diesem disruptiven Projekt machen wir die Visionen von nachhaltigem Wohnen für alle positiv erlebbar.
Als Generalübernehmer plant, produziert und baut GROPYUS schlüsselfertige Mehrfamilienhäuser mit eigenem Gebäude-Betriebssystem
Die Wand- und Deckenelemente – inklusive der Elektrik- und Sanitärversorgung – werden in einem hochautomatisierten Prozess gefertigt und anschließend schnell und problemlos auf der Baustelle zusammengesetzt. Höchste Standards bei Design, Produktion und Baubetrieb sichern den Qualitätsanspruch.
Umgebung & Lage
In der Gemeinde Immendingen leben rund 6.600 Einwohner:innen. Sie ist an die Bundesstraße 311 angeschlossen und liegt zwischen Tuttlingen und Geisingen. Von Geisingen aus geht es über die Autobahn 81 in Richtung Südosten zum Bodensee oder ins nordwestlich gelegene Villingen-Schwenningen.
Hohe Lebensqualität
GROPYUS schafft nachhaltige, bezahlbare und hochattraktive Mehrfamilienhäuser. Unser digitaler und vollintegrierter End-to-End-Prozess beginnt mit dem ersten Gebäudeentwurf und reicht bis zum Betrieb des Gebäudes. So wird die vollständige Rückverfolgbarkeit des Produkts gewährleistet. Die übergreifende digitale Integration verschafft Immobilienverwaltern einen klaren Überblick über den Zeitplan des Projekts, sorgt für weniger Unterbrechungen, schnellere Fertigstellung, höhere Effizienz und vor allem Kostensicherheit.
Trifft auf wirtschaftliche Stärke
Im Landkreis Tuttlingen ist vor allem die Medizintechnik-Branche stark vertreten. Dank der dichten Ansiedelung von mittelständischen Betrieben und Konzernen sind große wie kleine Player bestens vernetzt – der gegenseitige Austausch in der Wirtschaftsregion sorgt für dauerhafte Innovation.
Im ersten Abschnitt von SMART LIVING Immendingen entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit 44 Wohnungen auf einer Grundfläche von mehr als 5.400 m². Ein Ort zum Leben, der alle Kriterien für perfektes Wohnen vereint: weitgehend barrierefrei zugänglich, klimaschonend, modern und komfortabel. Sie haben die Wahl zwischen Zwei- oder Dreizimmerwohnungen zwischen 59 und 103 m² Wohnfläche — dazu Außenbereiche und Kellerräume. Stellplätze für PKW, Fahrräder und Kinderwagenboxen sind vorhanden, zudem ein Spielplatz. Die intelligente Anordnung der Gebäude lässt genügend Raum für Begegnungen und macht SMART LIVING Immendingen zu einem Ort des Miteinanders – egal, welchen Lebensentwurf man verfolgt.
Die Wohngebäude
Wohnraum – neu gedacht
Fakten & Zahlen
2
Bauabschnitte
12030 m²
Grundfläche
24
Monate Netto-Bauzeit geplant
9
Gebäude
99
Wohneinheiten
3-5
Geschosse
36
Zwei-Zimmer-Wohnungen
51
Drei-Zimmer-Wohnungen
12
Vier-Zimmer-Wohnungen
Regenerative Ressourcen treffen auf intelligente Technologien
Nachhaltigkeit liegt in der DNA unseres Unternehmens. Sie ist in jeden Schritt unseres Prozesses integriert, von Innovation, Forschung und Entwicklung bis hin zu unseren eigenen Technologien und Bauverfahren. Ein energiepositiver Betrieb garantiert eine geringe CO2-Bilanz.
Ressourcenschonend gebaut
Die für SMART LIVING Immendingen verwendeten Ressourcen regenerieren sich über den Lebenszyklus der Gebäude selbst. Wir setzen auf Strategien der Kreislaufwirtschaft, ressourceneffizientes Produktdesign wie beispielsweise wassersparende Armaturen und den Fokus auf Langlebigkeit – etwa durch den Einsatz von Echtholzböden und Holz-Alu-Fenstern. Wir verwenden vornehmlich ökologische Baumaterialien. Ein integriertes Gebäude-Betriebssystem sorgt dazu für mehr Nachhaltigkeit durch die Aufschlüsselung der Energienutzung und regelmäßige Hinweise zur Energieeinsparung.
Klimafreundlichkeit
SMART LIVING Immendingen vermeidet Emissionen bereits ab dem ersten Schritt der Fertigung – und später weit bis in den Gebäudebetrieb hinein. Schon die Produktion ist CO2-arm und Gebäudesysteme wie auch die Verwaltung gestalten sich dank Photovoltaikanlagen und digitalisiertem Gebäudemanagement energieeffizient. Auch das verbaute Holz speichert Kohlenstoff. Und dank wassersparender Armaturen wird der Verbrauch deutlich gesenkt. GROPYUS reduziert den ökologischen Fußabdruck einerseits dank energieeffizientem Bausystem sowie dem Einsatz nachhaltiger Baumaterialien in der Planung und beim Bau.
Lebensmittelpunkt für viele und ohne Grenzen
Hohe Raumluftqualität, viel Tageslicht, gute Akustik und generell eine gesundheitsfördernde Raumgestaltung werden häufig unterschätzt – und sind dabei so wichtig. Mit der Gestaltung der Anlagen tragen unsere Gebäude zudem zu einer verbesserten sozialen Infrastruktur bei. GROPYUS baut Mehrfamilienhäuser für die Gesellschaft, wie sie ist: für Menschen unterschiedlichsten Alters, in allen Lebensphasen mit ihren speziellen Bedürfnissen und Vorlieben. Unsere Gebäude werden nach den Grundsätzen des Universal Designs entwickelt. Dazu zählen auch Barrierefreiheit, Raumeffizienz und Anpassungsfähigkeit.
Ein GROPYUS Gebäude denkt mit
Ein Telefon ohne eigenes Betriebssystem und Apps ist mittlerweile nicht mehr vorstellbar. Ein Gebäude mit integrierten Apps und Services hingegen mag noch nicht Standard sein, bietet aber schon jetzt ungeahnte Möglichkeiten. Das GROPYUS Gebäude-Betriebssystem setzt auf eine völlig neue Technologie. Diese ermöglicht dank smarter Funktionen noch mehr Wohnkomfort und wird gleichzeitig allen Anforderungen an Nachhaltigkeit gerecht: Energieverbrauch und Betriebskosten werden gespart.
Warum mit GROPYUS bauen?
GROPYUS schafft nachhaltige, bezahlbare und hochattraktive Mehrfamilienhäuser. Unser digitaler und vollintegrierter End-to-End-Prozess beginnt mit dem ersten Gebäudeentwurf und reicht bis zum Betrieb des Gebäudes. So wird die vollständige Rückverfolgbarkeit des Produkts gewährleistet. Die übergreifende digitale Integration verschafft Immobilienverwaltern einen klaren Überblick über den Zeitplan des Projekts, sorgt für weniger Unterbrechungen, schnellere Fertigstellung, höhere Effizienz und vor allem Kostensicherheit.
Dank automatisierter Produktion liefern wir ein hohes Maß an Präzision, das bei herkömmlichen Bauweisen nicht möglich ist. Für die Vor-Ort-Montage werden nur wenige Handwerker benötigt. Damit reduzieren wir die Fehleranfälligkeit auf ein Minimum. Auch werden Produktion und Aufbau nicht von Witterungsverhältnissen beeinträchtigt – Risiken, die traditionell berücksichtigt werden müssten. Auf die GROPYUS Weise entstehen an dieser Stelle keine unvorhergesehenen Kosten.
